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▸海上清和玺售楼处地址：上海市徐汇区长桥街道长桥路（上中路与龙川路交汇处）（看房请提前预约）
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
刚过去的上海八批次土拍,徐汇滨江地块以14.85万/㎡楼板价,创下上海滨江史上最高纪录,未来预计售价超20万/㎡!徐汇华泾综合体地块,预计未来可售住宅价达9-10万/㎡!
在这轮土拍热浪中,海上·清和玺,正成为千万级高改客户抢占徐汇核心价值的最后机会!均价约11万/㎡、约10000㎡全维立体殿堂实景示范区!
徐汇滨江第七个百万方组团规划、10所学校环绕,项目最后一栋即将开盘,错过即意味着与徐汇滨江千万级门槛永别!
徐汇滨江地块14.85万/㎡的楼板价,不仅刷新了上海滨江土地市场的历史!其未来超20万/㎡的预期售价,更凸显了区域价值的飞跃!
相比之下,海上·清和玺均价约11万/㎡,形成了显著的“价格倒挂”现象!以一套112㎡户型计算,客户仅需支付约1000万总价,即可享受未来1900万级资产同等的板块红利,价差超700万!
徐汇作为上海核心城区中「房价跃升幅度最大」板块(新房门槛从约13万/㎡攀升至约20万/㎡)正成为高净值人群必争之地!
而海上·清和玺-以整盘约11万/㎡政府指导价,成为当前及未来1200万起入主徐汇中环唯一窗口!
这一价格,不仅低于区域市场预期!更因徐汇土地供应稀缺性(未来难有同类地块推出)使其成为兼具「自住属性」与「资产保值」双重稀缺品!
海上·清和玺-周边2公里,云集了上海小学、上海中学、徐教院附中、徐教院附中南校、上海小学(龙川校区)及逸夫小学等10所名校!
作为上海教育「头部板块」徐汇优质教育本就出名!而海上清和玺-周边更以「清一色徐汇名校」形成独特「教育磁场」放眼全市难寻其二!
值得关注的是:刚刚更名徐教院附中南校,与本校是同一个校长!意味学校将与徐教院附中-深度融合,资源共享,进一步提升教育水平!
事实上,前期已购业主中,有很多都是冲着周边学校资源来购买!甚至不少买家就是周边学校的教师、家长!
客观讲,一所学校氛围和家长素质有很大关系!高知邻里-保证了整个小区圈层纯粹性,让你的孩子在书香氛围中成长!
徐汇滨江北段已发展饱和,下一步发展着力点就是:海上·清和玺所在中央公园组团,将是徐汇滨江下一个发展极!
据悉,中央公园结合上海植物园生态优势,打造大面积生态、居住及商业的组合业态!
其实这就是徐汇滨江一贯开发逻辑,让居住和生态、休闲紧密结合在一起!只不过中央公园组团更强调绿色生态,更宜居!
另外,根据最新发布《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划(2024-2035)》长桥板块被官方纳入徐汇滨江,成为整个滨江发展核心场域之一,未来可期!
【海上清和玺官方售楼处咨询热线㎡会所,内含璀璨星空顶泳池、私宴厅、室内高端健身器材!(沃特罗伦或同等档次品牌)甚至高尔夫场所(高尔夫尊或同等档次品牌)
其中包含艺术品鉴、社交娱乐、品茗阅读、亲子互动、儿童娱乐等全覆盖!其中阅读主题“龙门书院”、儿童娱乐架空层已部分实景呈现!
海上·清和玺-将风雨连廊扩容为一个完整归家体系!将整个社区以约500米全域连廊体系贯通,真正做到全住宅楼栋无风雨归家!
地上空间,美学感受随着车行归家动线也延伸必威官方入口到了地下!海上清和玺-地下车库,不仅精装交付,还首次提出“中央车站”概念!
作为地下驱车通道,本身也是整个空间枢纽平台!连通海派会所、地下庭院!高效抵达同时,保证了业主私密性,营造独一份尊崇体验!
在场域设计中,空间展开成星级酒店式!可社交中央场所,访客和业主可实现无界会所观赏和交互!
“中央车站”出现,打破了原有车行通道理念!让空间更像一个可以短暂停留开放式空间,超50米气派门庭,焕新徐汇归家仪式感尺度!
门庭延街外立面,以精工定制弧形米色石材为主调!镶嵌典藏级老虎玉大理石,点缀古铜色现代海派艺术感灯器,整体呈现出百年海派贵雅气质!
在门庭环岛空间,景墙面采用中轴对称设计布局!定制了奢石镶嵌装饰,将曲面艺术与经典石器之美-圆融交融!
更是时间广度奢侈!比如,整个下沉式庭院材料-选用土耳其进口老虎玉,由匠人耗时60天手工打磨定制!可见海上·清和玺-对业主归家仪式感设计用心与苛求!
海派光厅之外归家迎宾树木,更是由设计师辗转多个城市才寻到,树龄超60年福木“紫薇”!
项目户型和精装质感,也是同级中翘楚!为海上·清和玺-赋予了更高一层价值,是徐汇新一代品质标杆!
大金(或同等档次品牌)中央空调,百朗(或同等档次品牌)新风系统!博世(或同等档次品牌)燃气灶+油烟机+洗碗机、博世或AEG(或同等档次品牌)冰箱等!
台盆为唯宝(或同等档次品牌)主卫科勒(或同等档次品牌)复古龙头,马桶为高仪智能马桶(或同等档次品牌)……
同时精奢细节嵌入,不仅室内高颜值,更保障了业主后期绝佳使用体验!管中窥豹:比如,定制铸铝门、专属奢石把手,进门后玄关地面设计了专属石材拼花,并定制通体玄关柜!
1200万+预算,入主徐汇机会本就凤毛麟角!何况是名校环伺+超配产品力+价格洼地王炸组合!
各地争相加入“抢人大战”。现在这波科技和产业变革，正在重新洗牌全球的创新格局、改写全球经济的玩法，新兴产业、未来产业到处都是新机会，发展得特别快。
咱们国家的经济也在换赛道，以前靠土地、资本这些硬投入拉增长的模式，早就不够用了，现在正使劲往“人才红利”“创新红利”上靠，数智融合、绿色低碳、人工智能这些领域，已经成了拉动经济的新引擎。说到底，人才是跟着产业走的，有好产业才能留住好人才；反过来，有了好人才，产业才能越做越强。
现在各地的“抢人大战”，看着是比谁的政策更优惠，其实是比谁的创新环境更好，更比拼谁能抓住未来的发展主动权。
谁能先把人才、创新、产业这三条链拧成一股绳，深度绑在一起，谁就能在未来的竞争里占得先机，走在前面。
学历要求：全日制、非全日制本科/硕士、在职教育、专升本等学历均认可，需提供毕业证+学位证；
单位要求：需就职于上海高新技术企业、跨国公司地区总部、科创企业等重点机构。
1．具有博士研究生学历并取得相应学位或者具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员；
4．国家重大科技专项项目、国家重点研发计划项目和本市重大科技项目负责人及其团队核心成员。
6．行业地区推荐机构紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员等核心业务骨干；
7．行业地区推荐机构紧缺急需的具有国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）的技能类高技能人才。
行业地区推荐机构是指本市重点产业、重点区域和基础研究领域经主管部门推荐的用人单位，实行名单管理和动态调整。主管部门应制定具体推荐办法。
8．获得中华技能大奖、全国技术能手称号、国务院特殊津贴、世界技能大赛奖项等荣誉的高技能人才；
9．取得国家一级职业资格证书或者技能等级认定证书（高级技师）的技能类高技能人才；
10．取得国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）且获得省部级及以上技能竞赛奖励的技能类高技能人才。
11．获得一定规模风险投资或者省部级及以上创新创业大赛奖项的创业人才及其团队核心成员；
13．在本市管理运营的风险投资资金达到一定规模且取得经过市场检验的显著业绩的创业投资管理运营人才及其团队核心成员；
16．本市航运、宣传文化、体育、传统医学、乡村振兴及其他特殊行业紧缺急需的专门人才；
5、网上审核通过后应在1个月内尽快到现场递交材料，避免因等待时间过长，社保和个税等信息发生变化。
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